Turfkoer 17

Omschrijving

Deze mooie vrijstaande woning aan Turfkoer 17 in Oudehaske biedt u een unieke locatie met vrij uitzicht, een ca. 31 meter kade aan de waterkant en een prachtige afwerking. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, omringd door groen en nabij voorzieningen zoals een basisschool, heeft deze woning veel te bieden. Gebouwd in 1989, strekt het woonoppervlak van 134 m2 zich uit over een royaal perceel van 645 m2, waardoor rust en ruimte samenkomen in deze landelijke setting.

Dit huis onderscheidt zich door extra ruimtes zoals een bijkeuken, garage, kantoorruimte en zolder, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Met 4 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen, biedt het geheel voldoende ruimte voor het hele gezin. De woonkamer met PVC vloer kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, terwijl de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer met kunststof dakkapel is voorzien van een tweede toilet en inloopdouche, wat bijdraagt aan het moderne comfort van de woning.

Met een energielabel B, isolatieglas, goede isolatie, 18 zonnepanelen en verwarming via CV en airconditioning, staat duurzaamheid hoog in het vaandel van deze woning. De tuin op het zuiden, met tuinhuis, biedt een oase van rust en een prachtig uitzicht over het water en landerijen, wat rust en ontspanning garandeert na een drukke dag.

Indeling: 
Begane grond: entree, meterkast, toilet, slaapkamer/kantoor (7m2), woonkamer (ca. 42m2), keuken met diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagentron, koelkast, vaatwasser, Quooker, bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV, garage met ruime vliering, dakraam en sauna, deze is bereikbaar middels een vlizotrap.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 16, 9, 9m2), recent vernieuwde badkamer met mooi stahoogte door de dakkapel met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning is het balkon gelegen en hier staat de buitenunit van de airco. 

2e verdieping: ruime zolder, bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen: Energielabel ?, 134m2 woonoppervlakte, 645m2 perceeloppervlakte, 607m3 inhoud, bouwjaar 1989, verwarming middels CV (2016) en airco (woonkamer en 1 slaapkamer, 2022). Damwand vernieuwd in 2016, dakkapel 2022. 18 zonnepanelen, screens aan achterzijde, gevels achterzijde gereinigd en geïmpregneerd in 2024.

Oudehaske, een pittoresk Fries dorp rijk aan historie en omgeven door prachtige natuur, biedt een rustige levensstijl met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Met zijn karakteristieke dorpsgezicht, lokale winkels en gevarieerde recreatiemogelijkheden, vormt Oudehaske een ideale locatie om te genieten van het beste wat Friesland te bieden heeft.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.440,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 645 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 607 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-11-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (606 bij 301) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijehaske Sectie L Perceelnummer 1633 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties