Jousterweg 155 in Oudehaske 8465 PD: Woonhuis.

Omschrijving

Centraal in de plaats Oudehaske gelegen karakteristieke sfeervolle woonboerderij in goede staat van onderhoud op 320 m2 eigen grond. Door de slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Bijzonder ruime geheel bestrate oprit voor meerdere auto’s (of camper/caravan/kar) met toegang naar de garage (met automatisch bedienbare deuren). De besloten achtertuin ligt op het noordwesten en is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1892 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Centraal in de plaats Oudehaske gelegen karakteristieke sfeervolle woonboerderij in goede staat van onderhoud op 320 m2 eigen grond. Door de slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Bijzonder ruime geheel bestrate oprit voor meerdere auto’s (of camper/caravan/kar) met toegang naar de garage (met automatisch bedienbare deuren). De besloten achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van borders, sierbestrating en een fraaie terrasoverkapping ( 7 m2) met houtkachel.
Indeling: zijentree, ruime hal, toilet, uitgebreide meterkast, slaap-/werkkamer (16,9 m2) voorzien van vaste kasten, complete badkamer met hoekligbad, 2e toilet en vaste wastafel, achteruitgang naar de achtertuin, woonkeuken (18,6 m2) met nieuwe keukenopstelling (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron), via suite deuren (met kastenwanden) bereikbare sfeervolle woonkamer met houtkachel (23 m2), aangebouwde bijkeuken (geheel vernieuwd en geïsoleerd), doorgang naar de achteringang en garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaap-/werkkamers (12 , 9 en 20 m2), diverse vaste kasten.
2e verdieping: ruime zolderberging bereikbaar via een vlizotrap.
Algemeen: bouwjaar 1892 echter de laatste jaren volledig verbouwd/gemoderniseerd, overwegend dubbel glas, dak- , muur- en vloerisolatie, centrale verwarming en warm water via Nefit HR combiketel (2018), woonoppervlakte: 129 m2, inhoud 545 m3, energielabel: D, woonkamer recent voorzien van een nieuwe schuim betonnen vloer, tevens is het houtwerk/kozijnenwerk buitenom geheel nagekeken en waar nodig vervangen, technisch in goede staat.

Centrally located in the town of Oudehaske, characteristic atmospheric farmhouse in good condition on 320 m2 of private land. Life-resistant thanks to the bedroom and bathroom on the ground floor. Particularly spacious, fully paved driveway for several cars (or camper/caravan/cart) with access to the garage (with automatically operated doors). The private backyard is located on the northwest and has borders, ornamental paving and a beautiful patio cover (7 m2) with wood stove.
Layout: side entrance, spacious hall, toilet, extensive meter cupboard, bedroom/office (16.9 m2) with fitted wardrobes, complete bathroom with corner bath, 2nd toilet and washbasin, back exit to the backyard, kitchen diner (18.6 m2) with new kitchen layout (2022) with various built-in appliances (refrigerator, induction hob, extractor hood and combination microwave), attractive living room with wood stove (23 m2) accessible through suite doors (with cupboards), attached utility room (completely renovated and insulated), passage to the rear entrance and garage.
1st floor: landing, 3 bedrooms/work rooms (12, 9 and 20 m2), various closets.
2nd floor: spacious attic storage accessible via a loft ladder.
General: built in 1892, but in recent years completely renovated / modernized, mainly double glazing, roof, wall and floor insulation, central heating and hot water via Nefit HR combi boiler (2018), living area: 129 m2, capacity 545 m3, energy label: D Living room recently equipped with a new foam concrete floor, the woodwork / window frames on the outside have also been completely checked and replaced where necessary, technically in good condition.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.519,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1892 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 545 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-01-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (6.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 13 m² (600 bij 233) Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijehaske Sectie L. Perceelnummer 2918 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijehaske Sectie L Perceelnummer 2176 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom