Dopheide 42

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie (één van de mooiste plekken in de gemeente) direct aan het Heidemeer gelegen riante vrijstaande villa op 930 m2 eigen grond. Hier heeft u een permanent vakantiegevoel met zwemmen, suppen, kanoën, surfen, zeilen en in de winter schaatsen in de achtertuin! De zonligging is prachtig rondom de woning en de zonsondergangen zijn elke avond weer bijzonder. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en bijzonder goed onderhouden. Echt verhuisklaar. Nagenoeg de gehele binnen -en buitenzijde is vernieuwd. Bijzonder luxe inrichting en aankleding met uitsluitend gebruik van hoogwaardige materialen in neutrale kleuren. Door de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen. Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aparte buitenberging (box) en een ruime inpandige (fietsen) berging zijn beschikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vindt u de deur naar het toilet met wc, urinoir en wastafel en tevens is er een deur naar de ruime (fietsen) berging (ca. 20 m2). Vanuit de berging komt u in de bijkeuken met vaste kasten en wasmachine-aansluiting, aparte c.v. ruimte/berging met toegang via een vlizotrap naar een bergzolder. In de hal is tevens een deur naar de zeer ruime woon-/eetkamer (57 m2)  met prachtig uitzicht over het Heidemeer. Via suite deuren met soft close komt u in de ultra luxe moderne Siematic keuken voorzien van diverse Gaggenau inbouwapparatuur (stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap met afstandsbediening, vaatwasser, koelkast, vriesladen, quooker). Door het spoel- en kookeiland is er terwijl u kookt uitzicht en contact met buiten. De aansluitend gelegen eetkamer (12,3 m2) op het zuidwesten heeft hoge raampartijen en ruimte voor een grote eettafel om met vrienden / familie uitgebreid te genieten. Tevens is er een schuifpui naar het zonnige terras (deels met windscherm) met uitzicht op het water.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping met overloop, 4 slaap-/werkkamers (ca. 15,8 m2, 12,7 m2, 9,3 en 14,8 m2) waarvan 1 met vaste kastenwand. Tevens is er een ruime berging/garderobekamer en een mooie, moderne badkamer (ca. 9,4 m2) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in een meubel met bergruimte.

Tuin:
Er is een fraai aangelegde tuin rondom met automatische sproeiinstallatie en fraaie beplanting. De beplanting is expres laag gehouden zodat u optimaal van het mooie uitzicht kunt genieten. Via een houten vlonder met trap kunt u zo het Heidemeer in/op. Twee ruime veranda's garanderen ook met alle weertypen mogelijkheden om buiten te zitten. 

Algemeen: Energielabel A (geldig tot 04-11-2034), volledig geïsoleerd met HR ++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie, centrale verwarming en warm water via HR combiketel (2015), er zijn 20 zonnepanelen geplaatst en tevens zijn in de woning diverse airco units (2022) aanwezig die ook kunnen verwarmen. De jacuzzi in de achtertuin kan worden overgenomen. De begane grond is overwegend voorzien van vloerverwarming. Inclusief waterontharder en luxe stoffering.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.149.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.604,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 930 m² Inhoud 798 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie C Perceelnummer 4008 Oppervlakte 930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties