Rak 91

Omschrijving

Mooie ruime hoekwoning uit 1978 met 4 slaapkamers met energielabel C, bijkeuken, achterom en vrijstaande berging in de mooie en diepe tuin. De woning staat op een mooie woonstand aan de rand van woonwijk De Greiden. Recreatiegebied "De Heide" is op loopafstand, net als basisschool en kinderopvang. De kindvriendelijke en rustige straat voor de woning is alleen begaanbaar voor fietsers en wandelaars en kent verder alleen bestemmingsverkeer voor de omliggende woningen.

De woning heeft kunststof kozijnen, bevat 3 woonlagen met in totaal 4 slaapkamers. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, terwijl de keuken is uitgerust met een afzuigkap, gasfornuis, inbouwkoelkast en vaatwasser. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel, een ligbad en een inloopdouche (2014). Met energielabel C, dubbel glas en goede isolatie is deze woning ook nog eens energiezuinig en comfortabel. Verwarming vindt plaats middels een CV-installatie uit 2019.

Indeling:
Indeling: voortuin, hal, meterkast, toilet, provisiekast onder de trap, ruime woonkamer (28m2), ruime en open keuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting, loopdeur naar de achtertuin. De ruime tuin is gelegen op het zuiden en heeft een oppervlakte van ca. 100m2. Houten berging met elektra.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 15, 10 en 9 m2) waarvan 1 met loopdeur naar balkon, nette badkamer met bad, douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, bergruimte, CV opstelling (2019), grote 4e slaapkamer met een dakraam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1978
- 126 m2 woonoppervlakte
- 425 m3 inhoud
- 199m2 eigen grond
- energielabel C
- recht van overpad huisnummers Rak 93,95
- klein gedeelte van de tuin is gemeente grond (zie foto)
- woning is op korte termijn beschikbaar

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.341,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-10-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (13.5 m bij 7.45 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 5968 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties