Fluessen 3

Omschrijving

Mooi onderhouden en gemoderniseerde instapklare tussenwoning op een groene locatie aan de Fluessen 3 in Heerenveen. De woning heeft een fijne open woon-/eetkamer met een grote raampartij aan de achterkant en een leuke afgesloten, onderhoudsvriendelijke (in 2021 aangelegde) tuin. Gelegen aan het Kattebos en op Loopafstand van recreatiegebied De Heide, scholen en winkels. Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ruime hal met deur naar het toilet met wasbak, deur naar de berging/kast en een deur naar de woon-/eetkamer (ca. 35 m2). De woonkamer heeft een mooi uitzicht op de besloten tuin door middel van een schuifpui. Er is een half open keuken (ca. 16 m2) met veel kastruimte met inbouwapparatuur (onder andere koel- en vrieskast (2010), gasfornuis, combi oven/magnetron (2020) en vaatwasser (2020)).
Via de deur in de keuken komt u in de ruime bijkeuken (ca. 8 m2) met wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken kunt u ook direct naar buiten via de zijdeur. 

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping met drie slaapkamers (ca. 5,5 m2, 13 m2 en 14 m2 en een met inbouwkast) en een mooie badkamer( 6,5 m2) met inloopdouche, ligbad en wastafel met onderbouw. Er is een apart toilet met wasbak aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig afgetimmerd en heeft veel opbergruimte. Er is een aansluiting voor eventuele zonnepanelen en een wasmachine. Hier vindt u nog een ruime slaapkamer (ca. 10 m2).

Algemeen:
Het huis is voor het overgrote deel voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van ramen met dubbel glas (HR ++) met horren, een dakkapel, dakisolatie, nieuw zinkwerk in de dakgoten, de meterkasten zijn de laatste jaren vernieuwd, er is mechanische ventilatie, centrale verwarming en warm water via HR combiketel (2018), een waterontharder (2019) en er is een berging in de achtertuin aanwezig (ca. 3 m2). Het woonoppervlakte: 121,7 m2, inhoud 430,94 m3, energielabel B (geldig tot 30-12-2030).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.450,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Domotica Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 5936 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties