Willem Lodewijklaan 19

Omschrijving

Op bijzonder fraaie locatie aan rustige straat gelegen goed onderhouden vrijstaand Herenhuis met ruime van binnenuit bereikbare garage. In de beschutte tuin op het zuiden staat een terrasoverkapping, er is veel privacy.
Ruime parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein, met maar liefst 4 plekken.

Energielabel A (geldig tot 21-06-2034).
Oppervlakte eigen grond 640 m2.

De woning ligt op loopafstand van het fraaie bosgebied van Oranjewoud, museum de Belvédère, scholen en sportvoorzieningen.

Indeling: overdekte entree/carport, ruime hal, meterkast, toilet, woonkamer (33 m2) met vaste kasten, pelletkachel en tuindeuren, via suite deuren bereikbare in 2022 vernieuwde woonkeuken (23 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, quooker en grote oven), bijkeuken.

1e verdieping: overloop, apart toilet, 4 slaap-/werkkamers, badkamer (9 m2) met ligbad, douchehoek, designradiator en wastafelmeubel.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar met overloop, ruime slaap-/werkkamer, berging/wasruimte en c.v. ruimte.
Ook deze verdieping is voorzien van een eigen moderne 2e badkamer met douchehoek, wastafel en badkamermeubel, samen met de dakkapel gerealiseerd in 2021.

Algemeen: bouwjaar 2004, schilderwerk buitenzijde 2021,
woonoppervlakte: 177 m2, overige inpandige ruimte 32,4 m2, gebouw gebonden buitenruimte 13 m2, externe bergruimte 10 m2, inhoud woning 770 m3, centrale verwarming en warm water via
HR combi ketel (2017), inclusief waterontharder, volledig vernieuwde meterkast (2024) bijzonder laag energieverbruik door de optimale isolatie (onder andere HR ++ beglazing), de pelletkachel en de 8 zonnepanelen (geplaatst in 2024).
In 2020 is in de woning de begane grond geschilderd en de houten vloer is in dat jaar vernieuwd.
In 2021 is zowel de eerste als tweede verdieping in de woning geschilderd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 740.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.180,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 640 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 771 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1300 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (15.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeeroppervlakte 30 m² (655 bij 470) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting en plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 1322 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties